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近日，《上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018 ~2023年）调整》公示，上海申通地铁建设集团有限公司将招标和组织相关单位进行对其中6个延伸线路项目的工程可行性研究及相关配套专题研究，分别为12号线西延伸、13号线东延伸、15号线南延伸工程、19号线北延伸、20号线一期东延伸、21号线一期东延伸。

7月22日，申通建设发布《新六条延伸线工程可行性研究及相关配套专题研究项目招标公告》，这预示着三期修编已获批复，开始进行前期工作。

都说买房要跟着轨交去买，那么在这6条轨交线路如今如火如荼地建设之时，我们先来看看这6条轨交沿线都有哪些值得入手的新盘？

轨道交通12号线西延伸工程起自沈砖公路、嘉松南路路口东南象限地块内洞泾站，终于已建七莘路站，途经松江区、闵行区。线路主要走向：沈砖公路——莘砖公路——莘松路——顾戴路。

线路全长约17.3km，均采用地下敷设方式，设车站6座，最大站间距约5.5km，最小站间距约1.5km，平均站间距约为2.9km。规划换乘站1座，即起点站洞泾站，与已建轨道交通9号线换乘。

周边楼盘：香港兴业国际洞泾项目、皇都花园四期

其中香港兴业国际洞泾项目，2021年11月30日，香港兴业国际集团有限公司以8.304亿元成功竞得松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块。

该项目位于城投尚云里西侧，容积率仅为1.1，大概率为低密度别墅社区。

皇都花园位于闵行区新镇路、顾戴路交汇处，共分四期开发建设。2021年，“皇都花园”四期项目正式启动。四期项目由南北两部分地块组成，北侧地块位于皇都花园二期和三期之间，南侧地块位于整个地块的东南角。

轨道交通13号线东延伸工程张江路站(不含)至金秋路站，线路起于13号线三期张江路站，终至上海集成电路设计产业园，自已建张江路站起沿中科路—张东路走行。线路全长4.1km，均采用地下敷设方式，设高科中路、金秋路(换乘张江有轨电车)2座车站。

按照这个的走向，13号线东延伸段大致串联“唐镇西”集成电路设计产业园、张家浜绿地“龙东湖公园”、金葵新城社区、金桥出口加工区、金桥城市副中心核心区等板块。

周边楼盘：浦开云璟天地，另有华发唐镇地块项目。

其中浦开云璟天地为浦开张家浜项目（云璟社区）的住宅部分，云璟社区是一个集地铁、品质住宅、大体量商业、体育休闲、生态公园于一体的低密度片区。

据悉，项目首开将推出C1e-06住宅地块的4栋高层，主力户型为建面约90-140㎡洋房&高层，首开房源约300套，预计下半年入市。

在上海二批次地块中，华发竞得唐镇地块，该项目紧邻2号线唐镇站。13号线东延伸段建成后，更加增加了这个项目出行的便利度。

15号线南延伸工程起于5号线南延伸望园路站，终于紫竹高新区站，途经奉贤区、闵行区。线路主要沿航南公路—望园路—莲花南路走行， 线路全长约11.5km，均为地下线敷设方式，共设望园路(换乘5号线、南枫线)、川丰路、汇丰北路、紫月路4座车站，设环城北路车辆基地1座。

周边新房：兰香湖壹号、中建·海樾府以及奉贤发展16单元地块

其中，兰香湖壹号位于闵行紫竹园区，环湖而建依江而居，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。

该项目于2021年竣工，由 6 幢景观楼宇组成，主推建面约230-270㎡的大平层，精装交付，总价约2000万/套起。

中建·海樾府项目位于奉贤新城16单元，将于8月11日开盘，主推建面约61-165㎡公寓，共396套，均价41286元/㎡。

目前认购已结束，据悉项目总认购组数约460余组，认购率117%，未触发积分。

19号线北延伸工程由19号线宝杨路站继续北延伸，沿铁山路向北直行，与铁路上海宝山站衔接。全长1.7km，设盘古路、上海宝山站2座车站，均为地下站。

周边新房：四季都会

四季都会自2019年入市首开至今，几乎每次开盘都售罄，三千多套房源迅速卖完。在整个上海新房市场，能如此密集推盘，且销售一直如此火热的楼盘，少之又少，因而被誉为“SUPER红盘”。

其中，四季都会·绿龙北预计四批次将推出建面约77-125㎡2-4房。

20号线东延伸工程起自一期终点共青森林公园站，线路穿黄浦江后，沿洲海路走行，终于高东镇新园路站。全长8.0km，设启帆路(换乘21号线)、洲海路(换乘6号线)、英伦路、新园路4座车站，同时设置五洲大道车辆段，位于启帆路南侧、张杨北路东侧、五洲大道北侧、兰谷路西侧地块内。

周边新房：森兰壹公馆

森兰壹公馆位于浦东外高桥板块，于2019年首开入市，推出143套房源，共371组认购，认购率259%，那时候的均价才6万/平。

据悉，森兰壹公馆二批次推出项目剩余3栋住宅，建面约71-106㎡1-2房，精装修交付，预计下半年入市！

轨道交通21号线一期东延伸工程起于浦东枢纽，终于21号线一期工程六陈路站，线路主要沿浦东枢纽—川南奉公路—川六公路—六陈路走行，全长14.0km，均采用地下线敷设方式，全线共设T3航站楼、上海东站、金闻路、施新路4座车站。

周边新房：目前地铁沿线暂无新房在售，稍远一点地方有东岸观邸之云尚丹霞。

项目为川沙城东社区D05B-02地块“城中村”改造项目—太平村A片地块，有消息称，项目预计8月开放展厅接待，预计10月份正式入市。推出建面约83-96㎡高层&建面约110-150㎡洋房，房地联动价约6.4万/㎡。

目前，项目周边的城市界面还有待改善，未来还需要一定的时间等待崛起。生活的商业配套集中在2号线的上一站川沙站，考虑到产品1.5的容积率，相信会是一个比较适宜居住的低密度产品。

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